Ved Dammen 11, 2880 Bagsværd — Villa · 208 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.500 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1500 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.751.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.548 kr/m².8.519.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 38.710 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-21,50 pct.
3Vores vurdering9.824.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2020nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
1996jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Dammen 6 2880 Bagsværd	286 m²	29 m	16-10-2025	9.250.000 kr.	32.343 kr./m²
Skovalleen 24B 2880 Bagsværd	193 m²	246 m	02-03-2024	7.050.000 kr.	36.528 kr./m²
Helmsvej 6A 2880 Bagsværd	193 m²	500 m	13-06-2026	8.380.000 kr.	43.420 kr./m²
Ved Højgård 12 2880 Bagsværd	220 m²	691 m	09-04-2024	7.150.000 kr.	32.500 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 238 2880 Bagsværd	215 m²	891 m	23-08-2025	9.250.000 kr.	43.023 kr./m²
Højgårds Alle 35 2880 Bagsværd	219 m²	798 m	07-05-2026	11.995.000 kr.	54.772 kr./m²
Højgårds Alle 35 2880 Bagsværd	219 m²	798 m	29-09-2024	9.520.000 kr.	43.470 kr./m²
Haremosen 10 2880 Bagsværd	208 m²	1,4 km	18-04-2024	5.750.000 kr.	27.644 kr./m²
Slotsparken 66 2880 Bagsværd	180 m²	394 m	15-01-2025	9.100.000 kr.	50.556 kr./m²
Østerhegn 47 2880 Bagsværd	188 m²	710 m	06-02-2026	7.750.000 kr.	41.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu