Ved Dammen 14

Villa · 118 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.349 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.962.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.506 kr/m².6.713.525 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 38.710 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.426.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,62 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 7.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.426.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagsværdvej 239 2880 Bagsværd	117 m²	761 m	24-03-2026	4.550.000 kr.	38.889 kr./m²
Højgårds Vænge 4 2880 Bagsværd	121 m²	717 m	24-02-2026	6.625.000 kr.	54.752 kr./m²
Helmsvej 42 2880 Bagsværd	114 m²	659 m	06-03-2024	6.500.000 kr.	57.018 kr./m²
Elmevænget 32 2880 Bagsværd	122 m²	934 m	13-05-2025	10.995.000 kr.	90.123 kr./m²
Højgårds Alle 36 2880 Bagsværd	125 m²	835 m	05-08-2025	6.620.000 kr.	52.960 kr./m²
Helmsvej 48 2880 Bagsværd	108 m²	710 m	10-11-2025	6.195.258 kr.	57.364 kr./m²
Skovdiget 42 2880 Bagsværd	120 m²	1,3 km	10-09-2025	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Højgårds Vænge 30 2880 Bagsværd	127 m²	795 m	30-08-2025	5.450.000 kr.	42.913 kr./m²
Skovbrynet 22 2880 Bagsværd	135 m²	452 m	10-07-2025	9.100.000 kr.	67.407 kr./m²
Skovkilden 21 2880 Bagsværd	117 m²	1,6 km	17-01-2024	5.300.000 kr.	45.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu