Ved Dammen 15

Villa · 179 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1995. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.926.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.581 kr/m².9.311.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 38.710 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.193.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,75 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 3.462.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.193.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg3.462.500 kr.
1995Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Dammen 6 2880 Bagsværd	286 m²	34 m	16-10-2025	9.250.000 kr.	32.343 kr./m²
Nydamsvej 28 2880 Bagsværd	179 m²	397 m	16-09-2025	8.800.000 kr.	49.162 kr./m²
Slotsparken 66 2880 Bagsværd	180 m²	408 m	15-01-2025	9.100.000 kr.	50.556 kr./m²
Skovbrynet 79 2880 Bagsværd	165 m²	216 m	27-02-2024	15.100.000 kr.	91.515 kr./m²
Skovalleen 24B 2880 Bagsværd	193 m²	244 m	02-03-2024	7.050.000 kr.	36.528 kr./m²
Søvej 8B 2880 Bagsværd	180 m²	840 m	28-12-2025	9.530.000 kr.	52.944 kr./m²
Søvej 18B 2880 Bagsværd	181 m²	844 m	05-10-2025	13.060.000 kr.	72.155 kr./m²
Skovbrynet 14 2880 Bagsværd	168 m²	507 m	21-05-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Østerhegn 25 2880 Bagsværd	175 m²	893 m	24-01-2026	6.525.000 kr.	37.286 kr./m²
Ved Højgård 1 2880 Bagsværd	186 m²	771 m	03-06-2025	7.200.000 kr.	38.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu