Ved Dammen 21

Villa · 205 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.396 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.700 kr/m².8.824.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 38.710 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.888.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+901,95 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1993 · Alm. Salg: 687.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.888.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, alm. frit salg687.500 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Dammen 6 2880 Bagsværd	286 m²	85 m	16-10-2025	9.250.000 kr.	32.343 kr./m²
Skovalleen 24B 2880 Bagsværd	193 m²	302 m	02-03-2024	7.050.000 kr.	36.528 kr./m²
Helmsvej 6A 2880 Bagsværd	193 m²	553 m	13-06-2026	8.380.000 kr.	43.420 kr./m²
Ved Højgård 12 2880 Bagsværd	220 m²	704 m	09-04-2024	7.150.000 kr.	32.500 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 238 2880 Bagsværd	215 m²	927 m	23-08-2025	9.250.000 kr.	43.023 kr./m²
Højgårds Alle 35 2880 Bagsværd	219 m²	849 m	07-05-2026	11.995.000 kr.	54.772 kr./m²
Højgårds Alle 35 2880 Bagsværd	219 m²	849 m	29-09-2024	9.520.000 kr.	43.470 kr./m²
Nydamsvej 28 2880 Bagsværd	179 m²	408 m	16-09-2025	8.800.000 kr.	49.162 kr./m²
Østerhegn 47 2880 Bagsværd	188 m²	774 m	06-02-2026	7.750.000 kr.	41.223 kr./m²
Slotsparken 66 2880 Bagsværd	180 m²	489 m	15-01-2025	9.100.000 kr.	50.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu