Ved Dammen 46

Villa · 123 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.079 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 2015. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.605 kr/m².867.852 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015 · Energimærke forbedret: G → D+11,20 pct.
3Vores vurdering914.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,39 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 855.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 960.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 914.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
2023jan.Ejerskifte960.000 kr.
2022nov.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerskifte855.000 kr.
2015Ombygning
2014jun.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Dammen 6 6240 Løgumkloster	133 m²	403 m	15-12-2023	730.000 kr.	5.489 kr./m²
Ved Dammen 14 6240 Løgumkloster	141 m²	330 m	27-05-2025	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Ved Dammen 32 6240 Løgumkloster	148 m²	147 m	21-05-2024	1.208.520 kr.	8.166 kr./m²
Aaparken 20 6240 Løgumkloster	132 m²	225 m	04-11-2025	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Enghavevej 11, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	120 m²	949 m	05-01-2024	450.000 kr.	3.750 kr./m²
Vænget 40 6240 Løgumkloster	115 m²	979 m	15-06-2025	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Lærkevej 13 6240 Løgumkloster	127 m²	1,4 km	16-11-2025	565.000 kr.	4.449 kr./m²
Enghavevej 57, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	140 m²	618 m	27-11-2025	1.160.000 kr.	8.286 kr./m²
Ørnevej 17 6240 Løgumkloster	123 m²	1,7 km	23-01-2025	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Guldagervej 5 6240 Løgumkloster	125 m²	1,6 km	30-04-2024	695.000 kr.	5.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu