Ved Dammen 7

Villa · 146 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 3.924 m², 6 værelser, opført i 1943. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Erhvervsareal: 21 m²
Grundareal: 3924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.384 kr/m².1.204.852 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3924 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.179.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,81 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.179.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1979mar.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Dammen 14 6240 Løgumkloster	141 m²	63 m	27-05-2025	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Ved Dammen 32 6240 Løgumkloster	148 m²	236 m	21-05-2024	1.208.520 kr.	8.166 kr./m²
Ved Dammen 6 6240 Løgumkloster	133 m²	45 m	15-12-2023	730.000 kr.	5.489 kr./m²
Ved Dammen 46 6240 Løgumkloster	123 m²	381 m	27-10-2025	885.000 kr.	7.195 kr./m²
Møldamager 28 6240 Løgumkloster	147 m²	541 m	16-10-2024	1.825.000 kr.	12.415 kr./m²
Mølleparken 125 6240 Løgumkloster	146 m²	638 m	12-09-2024	1.510.000 kr.	10.342 kr./m²
Møldamager 33 6240 Løgumkloster	156 m²	326 m	14-04-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Mølleparken 402 6240 Løgumkloster	145 m²	831 m	15-04-2025	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Enghavevej 40, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	145 m²	984 m	24-10-2025	515.000 kr.	3.552 kr./m²
Garvergade 10 6240 Løgumkloster	140 m²	716 m	15-06-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu