Ved Fortunen 14B

Villa · 172 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 930 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 1972. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.973.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.873 kr/m².10.438.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 55.532 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering10.571.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,82 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2015 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.571.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Fortunen 10B 2800 Kongens Lyngby	180 m²	46 m	28-10-2025	10.500.000 kr.	58.333 kr./m²
Ved Fortunen 10A 2800 Kongens Lyngby	180 m²	67 m	09-01-2024	8.175.000 kr.	45.417 kr./m²
Ved Fortunen 19 2800 Kongens Lyngby	186 m²	77 m	08-08-2024	13.010.000 kr.	69.946 kr./m²
Ved Fortunen 4 2800 Kongens Lyngby	157 m²	134 m	06-05-2026	8.650.000 kr.	55.096 kr./m²
Ved Fortunen 8 2800 Kongens Lyngby	148 m²	87 m	13-09-2026	12.400.000 kr.	83.784 kr./m²
Ved Fortunen 17 2800 Kongens Lyngby	216 m²	92 m	18-08-2025	11.995.000 kr.	55.532 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 14 2800 Kongens Lyngby	175 m²	336 m	08-03-2026	12.600.000 kr.	72.000 kr./m²
Trongårdsparken 77 2800 Kongens Lyngby	173 m²	524 m	14-02-2026	9.450.000 kr.	54.624 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 2B 2800 Kongens Lyngby	163 m²	236 m	24-11-2025	9.900.000 kr.	60.736 kr./m²
Trongårdsparken 38 2800 Kongens Lyngby	178 m²	455 m	12-05-2025	7.700.000 kr.	43.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu