Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Ved Fortunen 19

Villa · 186 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 2015. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.027.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.347.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.177 kr/m².9.934.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 55.532 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.197.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,25 pct. siden nov. 2024
1,2M4,2M7,2M10,1M13,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202413.010.000 kr.I dag · vores estimat12.197.159 kr.Markedet · 19921.369.518 kr.Markedet · 19931.392.954 kr.Markedet · 19941.447.080 kr.Markedet · 19951.642.380 kr.Markedet · 19961.801.038 kr.Markedet · 19972.064.228 kr.Markedet · 19982.395.308 kr.Markedet · 19992.545.968 kr.Markedet · 20003.423.144 kr.Markedet · 20013.100.062 kr.Markedet · 20022.989.764 kr.Markedet · 20032.808.228 kr.Markedet · 20043.160.326 kr.Markedet · 20053.956.406 kr.Markedet · 20065.074.824 kr.Markedet · 20075.174.148 kr.Markedet · 20086.111.402 kr.Markedet · 20094.560.348 kr.Markedet · 20104.309.806 kr.Markedet · 20114.986.846 kr.Markedet · 20124.852.182 kr.Markedet · 20134.649.256 kr.Markedet · 20144.817.772 kr.Markedet · 20155.382.282 kr.Markedet · 20166.492.330 kr.Markedet · 20176.067.320 kr.Markedet · 20186.653.034 kr.Markedet · 20196.717.204 kr.Markedet · 20208.348.424 kr.Markedet · 20217.549.368 kr.Markedet · 20229.069.360 kr.Markedet · 20238.335.590 kr.Markedet · 20249.075.870 kr.Markedet · 202510.024.656 kr.Markedet · 202611.640.438 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
13.010.000 kr.
I dag · vores estimat
12.197.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg13.010.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Fortunen 10B
2800 Kongens Lyngby		180 m²46 m28-10-202510.500.000 kr.58.333 kr./m²
Ved Fortunen 10A
2800 Kongens Lyngby		180 m²61 m09-01-20248.175.000 kr.45.417 kr./m²
Ved Fortunen 17
2800 Kongens Lyngby		216 m²23 m18-08-202511.995.000 kr.55.532 kr./m²
Ved Fortunen 4
2800 Kongens Lyngby		157 m²118 m06-05-20268.650.000 kr.55.096 kr./m²
Ved Fortunen 8
2800 Kongens Lyngby		148 m²73 m13-09-202612.400.000 kr.83.784 kr./m²
Gustav Adolphs Vej 15
2800 Kongens Lyngby		193 m²81 m16-02-202613.100.000 kr.67.876 kr./m²
Fortunparken 28
2800 Kongens Lyngby		184 m²392 m25-01-20247.725.000 kr.41.984 kr./m²
Trongårdsvej 47
2800 Kongens Lyngby		193 m²324 m07-06-202512.300.000 kr.63.731 kr./m²
Hvidegårdsparken 75
2800 Kongens Lyngby		185 m²599 m25-09-20246.800.000 kr.36.757 kr./m²
Trongårdsparken 38
2800 Kongens Lyngby		178 m²399 m12-05-20257.700.000 kr.43.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden