Ved Freerslev Hegn 2

Villa · 123 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.989 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.780.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.949 kr/m².4.221.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.001.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,24 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.001.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel3.145.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålholmparken 7 3400 Hillerød	121 m²	1,5 km	30-04-2025	4.700.000 kr.	38.843 kr./m²
Ullerødvej 81 3400 Hillerød	124 m²	1,6 km	22-04-2026	4.440.000 kr.	35.806 kr./m²
Vænget 6, Harløse 3400 Hillerød	130 m²	1,3 km	05-03-2025	4.075.000 kr.	31.346 kr./m²
Humlegårdsvej 4 3400 Hillerød	124 m²	1,7 km	06-05-2024	3.775.000 kr.	30.444 kr./m²
Ålholmparken 176 3400 Hillerød	130 m²	1,4 km	19-09-2026	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Plantagevej 1 3400 Hillerød	121 m²	1,9 km	13-10-2024	4.425.000 kr.	36.570 kr./m²
Ullerødvej 69 3400 Hillerød	126 m²	1,8 km	11-09-2024	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Ålholmparken 60 3400 Hillerød	116 m²	1,5 km	14-08-2025	4.030.000 kr.	34.741 kr./m²
Ålholmparken 57 3400 Hillerød	133 m²	1,4 km	02-07-2025	5.100.000 kr.	38.346 kr./m²
Bøgevej 2A 3400 Hillerød	116 m²	1,6 km	23-01-2025	2.970.000 kr.	25.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu