Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Ved Gadekæret 2

Rækkehus · 150 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 195 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
195 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.036.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.355.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.090 kr/m².3.360.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 24.838 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.110 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.679.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,23 pct. siden apr. 2017
653k1,6M2,6M3,6M4,6M1993199820022006201020142018202220266. apr. 20172.200.000 kr.I dag · vores estimat3.679.036 kr.Markedet · 1993652.650 kr.Markedet · 1995761.700 kr.Markedet · 19961.098.000 kr.Markedet · 19971.402.950 kr.Markedet · 19981.247.400 kr.Markedet · 19991.576.800 kr.Markedet · 20001.731.750 kr.Markedet · 20011.486.650 kr.Markedet · 20021.335.750 kr.Markedet · 20031.203.150 kr.Markedet · 20042.012.700 kr.Markedet · 20052.230.650 kr.Markedet · 20063.258.450 kr.Markedet · 20072.408.550 kr.Markedet · 20083.010.050 kr.Markedet · 20092.522.400 kr.Markedet · 20102.504.850 kr.Markedet · 20112.780.100 kr.Markedet · 20122.815.350 kr.Markedet · 20132.534.700 kr.Markedet · 20142.694.150 kr.Markedet · 20152.343.750 kr.Markedet · 20162.961.150 kr.Markedet · 20173.352.950 kr.Markedet · 20183.331.350 kr.Markedet · 20193.562.500 kr.Markedet · 20203.868.350 kr.Markedet · 20213.632.850 kr.Markedet · 20223.656.850 kr.Markedet · 20233.636.900 kr.Markedet · 20244.128.000 kr.Markedet · 20253.748.950 kr.Markedet · 20264.270.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2017 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.679.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elsted Kirkevej 26
8520 Lystrup		169 m²154 m18-10-20255.175.000 kr.30.621 kr./m²
Elsted Kirkevej 64
8520 Lystrup		130 m²230 m15-09-20244.300.000 kr.33.077 kr./m²
Æblevænget 32
8520 Lystrup		137 m²701 m01-07-20262.998.000 kr.21.883 kr./m²
Elsted Byvej 10
8520 Lystrup		127 m²330 m06-03-20253.245.000 kr.25.551 kr./m²
Hyldehaven 24
8520 Lystrup		128 m²702 m10-08-20242.675.000 kr.20.898 kr./m²
Hyldehaven 6
8520 Lystrup		128 m²712 m17-08-20262.950.000 kr.23.047 kr./m²
Hyldehaven 50
8520 Lystrup		128 m²751 m10-04-20243.125.000 kr.24.414 kr./m²
Hyldehaven 34
8520 Lystrup		128 m²763 m12-12-20233.450.000 kr.26.953 kr./m²
Hyldehaven 38
8520 Lystrup		128 m²768 m09-09-20252.795.000 kr.21.836 kr./m²
Hyldehaven 40
8520 Lystrup		128 m²770 m10-07-20252.895.000 kr.22.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden