Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Ved Gadekæret 4

Rækkehus · 88 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 195 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
195 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.351.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.375.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.948 kr/m².2.538.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 24.838 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.110 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1985-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → A2010+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.573.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,75 pct. siden okt. 2020
383k1,0M1,7M2,3M3,0M19931998200220062010201420182022202631. okt. 20202.250.000 kr.30. nov. 20222.950.000 kr.I dag · vores estimat2.573.878 kr.Markedet · 1993382.888 kr.Markedet · 1995446.864 kr.Markedet · 1996644.160 kr.Markedet · 1997823.064 kr.Markedet · 1998731.808 kr.Markedet · 1999925.056 kr.Markedet · 20001.015.960 kr.Markedet · 2001872.168 kr.Markedet · 2002783.640 kr.Markedet · 2003705.848 kr.Markedet · 20041.180.784 kr.Markedet · 20051.308.648 kr.Markedet · 20061.911.624 kr.Markedet · 20071.413.016 kr.Markedet · 20081.765.896 kr.Markedet · 20091.479.808 kr.Markedet · 20101.469.512 kr.Markedet · 20111.630.992 kr.Markedet · 20121.651.672 kr.Markedet · 20131.487.024 kr.Markedet · 20141.580.568 kr.Markedet · 20151.375.000 kr.Markedet · 20161.737.208 kr.Markedet · 20171.967.064 kr.Markedet · 20181.954.392 kr.Markedet · 20192.090.000 kr.Markedet · 20202.269.432 kr.Markedet · 20212.131.272 kr.Markedet · 20222.145.352 kr.Markedet · 20232.133.648 kr.Markedet · 20242.421.760 kr.Markedet · 20252.199.384 kr.Markedet · 20262.505.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.573.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbærhaven 114
8520 Lystrup		87 m²647 m14-10-20252.580.000 kr.29.655 kr./m²
Solbærhaven 136
8520 Lystrup		86 m²664 m13-10-20252.525.000 kr.29.360 kr./m²
Kirsebærhaven 40
8520 Lystrup		89 m²786 m20-06-20262.615.000 kr.29.382 kr./m²
Solbærhaven 150
8520 Lystrup		91 m²607 m30-05-20262.900.000 kr.31.868 kr./m²
Æblevænget 1
8520 Lystrup		85 m²614 m10-09-20241.800.000 kr.21.176 kr./m²
Solbærhaven 172
8520 Lystrup		91 m²614 m27-06-20242.595.000 kr.28.516 kr./m²
Solbærhaven 162
8520 Lystrup		85 m²624 m14-04-20242.450.000 kr.28.824 kr./m²
Solbærhaven 166
8520 Lystrup		85 m²644 m22-01-20262.574.000 kr.30.282 kr./m²
Solbærhaven 160
8520 Lystrup		85 m²656 m19-03-20252.595.000 kr.30.529 kr./m²
Æblevænget 44
8520 Lystrup		92 m²643 m27-12-20232.750.000 kr.29.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden