Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2760 Måløv

Ved Gershøj 27

Villa · 121 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 480 m², 4 værelser, opført i 1998, renoveret i 2016. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1998
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
480 m²
Udestue
4 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.238.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.704.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.280 kr/m².5.151.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 36.570 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.827 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.505.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,49 pct. siden sep. 2019
317k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20193.625.000 kr.31. jul. 20234.285.000 kr.I dag · vores estimat5.505.901 kr.Markedet · 1992607.541 kr.Markedet · 1993601.128 kr.Markedet · 1994497.552 kr.Markedet · 19951.012.165 kr.Markedet · 19961.141.151 kr.Markedet · 1997317.141 kr.Markedet · 19981.337.776 kr.Markedet · 19991.744.699 kr.Markedet · 20001.565.014 kr.Markedet · 20011.683.352 kr.Markedet · 20021.852.752 kr.Markedet · 20031.574.089 kr.Markedet · 20041.901.394 kr.Markedet · 20051.928.498 kr.Markedet · 20062.177.274 kr.Markedet · 20072.278.914 kr.Markedet · 20082.498.166 kr.Markedet · 20092.775.014 kr.Markedet · 20101.658.305 kr.Markedet · 20112.698.905 kr.Markedet · 20122.466.222 kr.Markedet · 20132.218.293 kr.Markedet · 20142.016.707 kr.Markedet · 20152.592.909 kr.Markedet · 20163.108.248 kr.Markedet · 20172.143.031 kr.Markedet · 20182.584.681 kr.Markedet · 20193.059.485 kr.Markedet · 20203.516.502 kr.Markedet · 20213.905.517 kr.Markedet · 20224.255.086 kr.Markedet · 20234.100.448 kr.Markedet · 20244.159.617 kr.Markedet · 20254.533.870 kr.Markedet · 20265.872.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
3.625.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
4.285.000 kr.
I dag · vores estimat
5.505.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg4.285.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte3.625.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 1998Bygget
  • 1997dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Gershøj 34
2760 Måløv		143 m²151 m14-03-20245.395.000 kr.37.727 kr./m²
Ved Gershøj 18
2760 Måløv		144 m²168 m07-09-20256.520.000 kr.45.278 kr./m²
Brydegårdsvej 22
2760 Måløv		123 m²406 m23-01-20243.050.000 kr.24.797 kr./m²
Bavnevolden 22
2760 Måløv		121 m²619 m19-03-20266.495.000 kr.53.678 kr./m²
Dyssemarken 21
2760 Måløv		118 m²678 m26-10-20256.325.000 kr.53.602 kr./m²
Bakkesvinget 20
2760 Måløv		125 m²688 m19-07-20266.300.000 kr.50.400 kr./m²
Vadsbjerg 8
2760 Måløv		116 m²707 m04-09-20244.010.000 kr.34.569 kr./m²
Kratlodden 2
2760 Måløv		116 m²744 m30-11-20243.975.000 kr.34.267 kr./m²
Kærlodden 28
2760 Måløv		123 m²960 m23-06-20265.995.000 kr.48.740 kr./m²
Kratlodden 39
2760 Måløv		116 m²801 m16-11-20233.450.000 kr.29.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden