Ved Grønningen 2

Villa · 103 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.806 kr/m².1.351.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 8.819 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-37,10 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.281.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,97 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 668.242 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.281.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2020feb.Ejerskifte668.242 kr.
2017dec.Ejerskifte1.425.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Grønningen 8 7430 Ikast	127 m²	80 m	09-12-2023	1.120.000 kr.	8.819 kr./m²
Ved Grønningen 12 7430 Ikast	139 m²	134 m	22-04-2025	1.645.000 kr.	11.835 kr./m²
Ved Grønningen 6C 7430 Ikast	142 m²	82 m	16-05-2024	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Ved Grønningen 7 7430 Ikast	154 m²	63 m	09-06-2025	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Bygtoften 20 7430 Ikast	103 m²	655 m	29-01-2024	1.030.000 kr.	10.000 kr./m²
Tulstrupvej 12 7430 Ikast	98 m²	399 m	14-04-2025	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Elme Alle 7 7430 Ikast	97 m²	323 m	18-11-2024	875.000 kr.	9.021 kr./m²
Villavej 33 7430 Ikast	104 m²	788 m	11-06-2025	2.145.000 kr.	20.625 kr./m²
Enghavevej 9 7430 Ikast	105 m²	830 m	21-09-2025	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Bygtoften 19 7430 Ikast	108 m²	612 m	26-06-2025	1.350.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu