Ved Hanevad 7, 2740 Skovlunde — Villa · 155 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.144 kr/m².4.930.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 29.615 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-31,20 pct.
3Vores vurdering5.544.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2012Bygget
1985nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Hanevad 18 2740 Skovlunde	130 m²	412 m	16-02-2025	3.850.000 kr.	29.615 kr./m²
Dyvels Krat 9 2740 Skovlunde	153 m²	173 m	16-04-2025	5.800.000 kr.	37.908 kr./m²
Dyvels Krat 8 2740 Skovlunde	162 m²	238 m	12-06-2025	5.650.000 kr.	34.877 kr./m²
Bøgevej 7 2740 Skovlunde	162 m²	372 m	05-05-2025	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Hårbyvej 4 2740 Skovlunde	147 m²	341 m	10-06-2026	5.600.000 kr.	38.095 kr./m²
Udbyvej 2C 2740 Skovlunde	160 m²	505 m	22-02-2024	5.450.000 kr.	34.062 kr./m²
Nederbyvej 61 2740 Skovlunde	156 m²	736 m	28-10-2024	5.250.000 kr.	33.654 kr./m²
Græsvang 24 2740 Skovlunde	158 m²	678 m	27-10-2024	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Melbyvej 13 2740 Skovlunde	162 m²	516 m	11-11-2024	3.750.000 kr.	23.148 kr./m²
Åbyvej 15 2740 Skovlunde	146 m²	418 m	07-05-2026	5.100.000 kr.	34.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu