Ved Højen 36, Stuvehøjgård, 2750 Ballerup — Fritidshus / sommerhus · 24 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 24 m², grund på 884 m², 2 værelser, opført i 1975, renoveret i 1977. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 24 m²
Samlet bygningsareal: 24 m²
Bebygget areal: 24 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i StuvehøjgårdMedian pris/m² for fritidshus i Stuvehøjgård (2750, sidste 24 mdr.): 20.430 kr/m² × 24 m².490.320 kr.
2Boligareal mindre end typisk24 m² vs. 31 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering471.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,47 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 24 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 290.427 kr.
I dag · vores estimat: 471.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg290.427 kr.
2017dec.Ejerskifte
2015dec.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1977Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombær Alle 69, Rønhøjgård 2750 Ballerup	25 m²	503 m	04-02-2024	504.581 kr.	20.183 kr./m²
Morgenfruestien 8, Hestholm 2750 Ballerup	26 m²	1,1 km	20-06-2026	335.142 kr.	12.890 kr./m²
Margueritvej 61, Højvænge 2750 Ballerup	27 m²	965 m	31-08-2026	379.000 kr.	14.037 kr./m²
Tranebær Alle 42, Rønhøjgård 2750 Ballerup	30 m²	517 m	14-01-2026	419.288 kr.	13.976 kr./m²
Brombær Alle 25, Rønhøjgård 2750 Ballerup	32 m²	593 m	22-07-2024	369.544 kr.	11.548 kr./m²
Ved Bålpladsen 21, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	35 m²	158 m	02-06-2025	818.000 kr.	23.371 kr./m²
Stuvehøjgaards Alle 37, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	35 m²	289 m	28-04-2024	764.300 kr.	21.837 kr./m²
Solsikkevænget 23, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	33 m²	939 m	29-10-2025	600.000 kr.	18.182 kr./m²
Gladiolusvej 67, Højvænge 2750 Ballerup	33 m²	948 m	27-12-2023	468.444 kr.	14.195 kr./m²
Stuvehøjgaards Alle 40, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	36 m²	330 m	16-02-2025	889.400 kr.	24.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu