Ved Højgård 1

Villa · 186 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.318 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.513 kr/m².7.862.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 38.710 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.306 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.188.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,11 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 10.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.188.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte10.000.000 kr.
2025aug.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Højgård 12 2880 Bagsværd	220 m²	91 m	09-04-2024	7.150.000 kr.	32.500 kr./m²
Østerhegn 47 2880 Bagsværd	188 m²	426 m	06-02-2026	7.750.000 kr.	41.223 kr./m²
Helmsvej 6A 2880 Bagsværd	193 m²	377 m	13-06-2026	8.380.000 kr.	43.420 kr./m²
Nydamsvej 28 2880 Bagsværd	179 m²	390 m	16-09-2025	8.800.000 kr.	49.162 kr./m²
Krogmosevej 5 2880 Bagsværd	188 m²	716 m	28-04-2024	6.500.000 kr.	34.574 kr./m²
Skovalleen 24B 2880 Bagsværd	193 m²	559 m	02-03-2024	7.050.000 kr.	36.528 kr./m²
Slotsparken 66 2880 Bagsværd	180 m²	700 m	15-01-2025	9.100.000 kr.	50.556 kr./m²
Skovkilden 10 2880 Bagsværd	185 m²	932 m	22-01-2026	8.100.000 kr.	43.784 kr./m²
Skovkilden 5 2880 Bagsværd	189 m²	847 m	04-05-2026	8.995.000 kr.	47.593 kr./m²
Gråpilevej 6 2880 Bagsværd	190 m²	860 m	07-01-2025	6.800.000 kr.	35.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu