Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Ved Højgård 12

Villa · 220 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.135 m², 7 værelser, opført i 1941. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1135 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.339.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.384 kr/m².8.244.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 38.710 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.306 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.669.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,27 pct. siden sep. 2024
1,3M3,9M6,5M9,2M11,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20247.150.000 kr.I dag · vores estimat7.669.502 kr.Markedet · 19921.721.060 kr.Markedet · 19931.950.300 kr.Markedet · 19941.437.260 kr.Markedet · 19951.304.820 kr.Markedet · 19962.242.900 kr.Markedet · 19972.204.180 kr.Markedet · 19982.291.520 kr.Markedet · 19992.877.600 kr.Markedet · 20002.936.560 kr.Markedet · 20013.112.340 kr.Markedet · 20023.497.340 kr.Markedet · 20033.609.760 kr.Markedet · 20043.180.980 kr.Markedet · 20054.369.860 kr.Markedet · 20065.838.360 kr.Markedet · 20075.793.260 kr.Markedet · 20085.646.080 kr.Markedet · 20094.246.880 kr.Markedet · 20104.633.420 kr.Markedet · 20114.390.100 kr.Markedet · 20124.478.980 kr.Markedet · 20134.383.060 kr.Markedet · 20144.652.120 kr.Markedet · 20155.671.600 kr.Markedet · 20166.326.760 kr.Markedet · 20176.884.460 kr.Markedet · 20186.565.900 kr.Markedet · 20196.585.920 kr.Markedet · 20208.215.020 kr.Markedet · 20219.045.960 kr.Markedet · 20229.095.240 kr.Markedet · 20238.457.460 kr.Markedet · 20248.861.160 kr.Markedet · 202511.830.280 kr.Markedet · 202610.169.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
7.150.000 kr.
I dag · vores estimat
7.669.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg7.150.000 kr.
  • 2017nov.Ejerandel overdraget
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Højgård 1
2880 Bagsværd		186 m²91 m03-06-20257.200.000 kr.38.710 kr./m²
Højgårds Alle 35
2880 Bagsværd		219 m²330 m07-05-202611.995.000 kr.54.772 kr./m²
Højgårds Alle 35
2880 Bagsværd		219 m²330 m29-09-20249.520.000 kr.43.470 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 238
2880 Bagsværd		215 m²286 m23-08-20259.250.000 kr.43.023 kr./m²
Haremosen 11
2880 Bagsværd		218 m²666 m13-06-20249.400.000 kr.43.119 kr./m²
Haremosen 33
2880 Bagsværd		223 m²798 m28-05-20257.300.000 kr.32.735 kr./m²
Haremosen 10
2880 Bagsværd		208 m²793 m18-04-20245.750.000 kr.27.644 kr./m²
Helmsvej 6A
2880 Bagsværd		193 m²307 m13-06-20268.380.000 kr.43.420 kr./m²
Mosekæret 20
2880 Bagsværd		217 m²1,2 km02-11-20246.600.000 kr.30.415 kr./m²
Skovalleen 24B
2880 Bagsværd		193 m²470 m02-03-20247.050.000 kr.36.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden