Prisvurdering · 8370 Hadsten

Ved Højskolegården 2A

Villa · 113 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2015. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 766 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.098.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.264 kr/m².2.134.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1970-bygning · BBR renoveret 2015+9,00 pct.
3Vores vurdering2.203.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,65 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1998 · Alm. Salg: 766.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.203.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
1998jul.Solgt, alm. frit salg766.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Højskolegården 1 8370 Hadsten	137 m²	45 m	13-08-2025	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Tinghøjvej 19 8370 Hadsten	112 m²	366 m	04-04-2024	2.095.000 kr.	18.705 kr./m²
Oddervej 4 8370 Hadsten	110 m²	339 m	19-02-2026	2.250.000 kr.	20.455 kr./m²
Ørnevænget 20 8370 Hadsten	115 m²	497 m	27-07-2025	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Uffesvej 15 8370 Hadsten	109 m²	535 m	27-06-2026	1.950.000 kr.	17.890 kr./m²
Østergade 32 8370 Hadsten	121 m²	294 m	20-05-2024	2.695.000 kr.	22.273 kr./m²
Pilevej 2A 8370 Hadsten	125 m²	69 m	10-10-2024	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Søndergade 51 8370 Hadsten	112 m²	870 m	16-12-2025	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Platanvej 2 8370 Hadsten	120 m²	511 m	16-02-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Thomsensvej 1 8370 Hadsten	112 m²	945 m	27-02-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu