Ved Kæret 3

Villa · 182 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 809 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2000. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 809 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.896.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.543 kr/m².5.085.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 29.615 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.870.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,76 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 6.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.870.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
2000Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundagervej 23 2740 Skovlunde	184 m²	309 m	08-05-2025	5.405.000 kr.	29.375 kr./m²
Bakkehøj 63 2740 Skovlunde	186 m²	490 m	28-08-2026	4.050.000 kr.	21.774 kr./m²
Morelvej 41 2740 Skovlunde	191 m²	429 m	15-04-2024	3.375.000 kr.	17.670 kr./m²
Ejbyvej 3 2740 Skovlunde	165 m²	173 m	08-08-2024	5.025.000 kr.	30.455 kr./m²
Hasselvej 53 2740 Skovlunde	189 m²	677 m	29-05-2025	3.550.500 kr.	18.786 kr./m²
Tangevej 8 2740 Skovlunde	166 m²	295 m	02-07-2024	7.100.000 kr.	42.771 kr./m²
Bakkehøj 57 2740 Skovlunde	170 m²	493 m	04-11-2024	7.350.000 kr.	43.235 kr./m²
Hasselvej 57 2740 Skovlunde	190 m²	671 m	18-02-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Hasselvej 5 2740 Skovlunde	187 m²	810 m	25-02-2026	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²
Skovbyvej 1A 2740 Skovlunde	177 m²	819 m	25-03-2025	4.900.000 kr.	27.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu