Ved Kæret 3, Arnøje

Villa · 285 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 6.243 m², 7 værelser, opført i 1989. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 6243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.423 kr/m².2.523.500 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6243 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.234.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,23 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.234.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boelskovvej 1, Arnøje 4660 Store Heddinge	269 m²	945 m	14-06-2026	3.225.000 kr.	11.989 kr./m²
Barupvejen 8, Arnøje 4660 Store Heddinge	232 m²	421 m	06-04-2025	2.075.000 kr.	8.944 kr./m²
Grønstræde 14, Frøslev 4660 Store Heddinge	245 m²	1,2 km	22-06-2026	3.050.000 kr.	12.449 kr./m²
Hellestedvej 12, Arnøje 4660 Store Heddinge	232 m²	1,2 km	18-12-2024	3.070.000 kr.	13.233 kr./m²
Kjærsbovej 1, Arnøje 4660 Store Heddinge	190 m²	206 m	29-07-2024	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Barupvejen 18, Arnøje 4660 Store Heddinge	215 m²	946 m	11-06-2024	2.495.000 kr.	11.605 kr./m²
Arnøje Bygade 4, Arnøje 4660 Store Heddinge	150 m²	294 m	21-03-2024	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Møllehøjvej 14, Frøslev 4660 Store Heddinge	263 m²	4,4 km	07-08-2024	3.995.000 kr.	15.190 kr./m²
Skovvejen 54, Frøslev 4660 Store Heddinge	183 m²	2,1 km	13-08-2024	1.975.000 kr.	10.792 kr./m²
Skovvejen 34 4660 Store Heddinge	199 m²	2,9 km	12-06-2024	2.150.000 kr.	10.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu