Ved Kildepladsen 9

Fritidshus · 40 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.203 m², 1 værelser, opført i 1970. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.752 kr/m².963.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 20.042 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 15.136 kr/m²+32,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 214% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering831.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,96 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 250.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 831.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
2017aug.Ejerskifte250.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Kildepladsen 7 4140 Borup	74 m²	43 m	28-04-2024	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Thorsvej 2 4140 Borup	42 m²	277 m	16-05-2024	780.000 kr.	18.571 kr./m²
Lokesvej 10, Dyndet 4140 Borup	50 m²	391 m	29-01-2026	850.000 kr.	17.000 kr./m²
Thorsvej 1 4140 Borup	56 m²	321 m	08-04-2026	725.000 kr.	12.946 kr./m²
Ved Lygtebanke 1 4140 Borup	58 m²	442 m	29-09-2025	1.110.000 kr.	19.138 kr./m²
Thorsvej 4 4140 Borup	65 m²	275 m	07-05-2026	915.000 kr.	14.077 kr./m²
Thorsvej 4 4140 Borup	65 m²	275 m	05-03-2024	900.000 kr.	13.846 kr./m²
Lokesvej 3, Dyndet 4140 Borup	65 m²	345 m	13-11-2024	900.000 kr.	13.846 kr./m²
Bjørnestien 11 4140 Borup	69 m²	143 m	23-04-2026	950.000 kr.	13.768 kr./m²
Thorsvej 8 4140 Borup	71 m²	234 m	20-03-2026	950.000 kr.	13.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu