Ved Kirken 2, Egebjerg

Villa · 222 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 3.000 m², 6 værelser, opført i 1896. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 3000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.120 kr/m².2.770.000 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.619.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,88 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.619.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brådevej 12, Bråde 4500 Nykøbing Sj	250 m²	1,5 km	24-10-2024	1.700.000 kr.	6.800 kr./m²
Gelstrupvej 32, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	160 m²	1,1 km	01-06-2025	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Skovvej 5, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	300 m²	1,3 km	22-01-2025	5.495.000 kr.	18.317 kr./m²
Glostrupvej 3, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	113 m²	406 m	14-08-2025	950.000 kr.	8.407 kr./m²
Oldhøj 3, Bråde 4500 Nykøbing Sj	133 m²	1,4 km	24-10-2024	1.975.000 kr.	14.850 kr./m²
Egebjerg Mark 10, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	146 m²	1,9 km	03-09-2025	3.995.000 kr.	27.363 kr./m²
Stokkebjergvej 10, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	139 m²	1,8 km	11-08-2025	3.470.000 kr.	24.964 kr./m²
Sølvagervej 16, Underød 4500 Nykøbing Sj	306 m²	1,9 km	11-07-2025	3.650.000 kr.	11.928 kr./m²
Æble Alle 12, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	195 m²	4,1 km	21-10-2024	3.800.000 kr.	19.487 kr./m²
Brådevej 36, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	120 m²	1,5 km	07-11-2023	1.165.000 kr.	9.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu