Ved Majen 3, Over Jerstal

Villa · 161 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 930 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1983. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Over JerstalMedian pris/m² for villa i Over Jerstal (6500, sidste 24 mdr.): 5.162 kr/m² × 161 m².831.082 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering954.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+127,34 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2008 · Alm. Salg: 950.000 kr.
19. dec. 2009 · Alm. Salg: 549.067 kr.
6. aug. 2025 · Alm. Salg: 420.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 954.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt på tvangsauktion420.000 kr.
aug.Ejerskifte420.000 kr.
2009dec.Solgt, andet549.067 kr.
2008mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1983Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Majen 8, Over Jerstal 6500 Vojens	136 m²	53 m	25-06-2025	795.000 kr.	5.846 kr./m²
Pottervej 1A, Over Jerstal 6500 Vojens	166 m²	168 m	07-12-2023	675.000 kr.	4.066 kr./m²
Æblevej 2, Over Jerstal 6500 Vojens	154 m²	121 m	28-04-2025	795.000 kr.	5.162 kr./m²
Pottervej 43, Over Jerstal 6500 Vojens	159 m²	544 m	30-07-2025	725.000 kr.	4.560 kr./m²
Abkærvej 13, Over Jerstal 6500 Vojens	164 m²	496 m	20-01-2025	1.485.000 kr.	9.055 kr./m²
Pottervej 7, Over Jerstal 6500 Vojens	151 m²	154 m	23-04-2025	750.000 kr.	4.967 kr./m²
Thorsbjerggade 14, Over Jerstal 6500 Vojens	173 m²	382 m	05-12-2023	1.300.000 kr.	7.514 kr./m²
Passagen 6, Over Jerstal 6500 Vojens	177 m²	220 m	18-12-2023	750.000 kr.	4.237 kr./m²
Abkærparken 52, Over Jerstal 6500 Vojens	157 m²	819 m	20-01-2026	1.945.000 kr.	12.389 kr./m²
Abkærparken 46, Over Jerstal 6500 Vojens	165 m²	882 m	24-06-2025	1.995.000 kr.	12.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu