Ved Majen 8, Over Jerstal, 6500 Vojens — Villa · 136 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.225 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Over JerstalMedian pris/m² for villa i Over Jerstal (6500, sidste 24 mdr.): 5.162 kr/m² × 136 m².702.032 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering769.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,17 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 769.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abkærparken 37, Over Jerstal 6500 Vojens	132 m²	619 m	10-07-2024	625.000 kr.	4.735 kr./m²
Hovedgaden Øst 42, Over Jerstal 6500 Vojens	142 m²	551 m	02-06-2025	650.000 kr.	4.577 kr./m²
Skaus Vej 8, Over Jerstal 6500 Vojens	133 m²	849 m	04-08-2024	555.000 kr.	4.173 kr./m²
Pottervej 7, Over Jerstal 6500 Vojens	151 m²	205 m	23-04-2025	750.000 kr.	4.967 kr./m²
Abkærvej 22, Over Jerstal 6500 Vojens	124 m²	469 m	10-02-2026	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Æblevej 2, Over Jerstal 6500 Vojens	154 m²	174 m	28-04-2025	795.000 kr.	5.162 kr./m²
Solvej 20, Over Jerstal 6500 Vojens	119 m²	239 m	28-08-2026	575.000 kr.	4.832 kr./m²
Solvej 6, Over Jerstal 6500 Vojens	118 m²	281 m	12-08-2024	525.000 kr.	4.449 kr./m²
Abkærvej 14, Over Jerstal 6500 Vojens	120 m²	423 m	30-03-2025	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Abkærparken 30, Over Jerstal 6500 Vojens	149 m²	742 m	26-06-2025	1.595.000 kr.	10.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu