Ved Mosen 7, Skuldelev, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 97 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 4.975 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 4975 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SkuldelevMedian pris/m² for fritidshus i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 19.643 kr/m² × 97 m².1.905.371 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.739.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,03 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.739.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
2006Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Mosen 14, Skuldelev 4050 Skibby	102 m²	52 m	12-08-2026	1.875.000 kr.	18.382 kr./m²
Bakkesvinget 1B 4050 Skibby	99 m²	1,2 km	27-04-2026	3.500.000 kr.	35.354 kr./m²
Lyngbakken 15, Skuldelev 4050 Skibby	95 m²	1,6 km	08-11-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Hyllingeriis 220, Østby 4050 Skibby	97 m²	1,8 km	05-02-2024	1.865.000 kr.	19.227 kr./m²
Hyllingeriis 88, Østby 4050 Skibby	100 m²	1,9 km	03-10-2024	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Hyllingeriis 179, Østby 4050 Skibby	91 m²	1,9 km	06-10-2024	1.495.000 kr.	16.429 kr./m²
Strandvejen 60, Skuldelev 4050 Skibby	107 m²	1,6 km	22-06-2026	1.795.000 kr.	16.776 kr./m²
Hyllingeriis 144, Østby 4050 Skibby	104 m²	1,8 km	06-05-2025	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Hyllingeriis 54, Østby 4050 Skibby	100 m²	2,3 km	21-07-2026	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Strandvejen 61, Skuldelev 4050 Skibby	84 m²	1,5 km	30-05-2026	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu