Ved Skellet 1

Villa · 132 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 822 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.820 kr/m².1.972.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 12.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.820.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,55 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.820.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Skellet 14 6400 Sønderborg	127 m²	103 m	18-02-2026	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Ved Skellet 13 6400 Sønderborg	117 m²	117 m	31-10-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Ved Skellet 58 6400 Sønderborg	150 m²	496 m	18-09-2026	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Valmuevej 6 6400 Sønderborg	132 m²	579 m	21-09-2026	2.399.000 kr.	18.174 kr./m²
Valmuevej 2 6400 Sønderborg	132 m²	613 m	10-08-2025	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²
Ribesvej 8 6400 Sønderborg	137 m²	341 m	14-08-2024	1.705.000 kr.	12.445 kr./m²
Humlehaven 31 6400 Sønderborg	123 m²	117 m	06-10-2024	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Ribesvej 7 6400 Sønderborg	138 m²	316 m	11-02-2024	1.960.000 kr.	14.203 kr./m²
Ribesvej 12 6400 Sønderborg	137 m²	380 m	07-08-2026	2.475.000 kr.	18.066 kr./m²
Ribesvej 12 6400 Sønderborg	137 m²	380 m	23-11-2025	2.395.000 kr.	17.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu