Ved Skellet 14

Villa · 127 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.145 kr/m².1.794.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 12.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.665 kr/m²-32,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.654.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,40 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.654.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.695.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Skellet 13 6400 Sønderborg	117 m²	42 m	31-10-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Ved Skellet 58 6400 Sønderborg	150 m²	393 m	18-09-2026	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Humlehaven 31 6400 Sønderborg	123 m²	191 m	06-10-2024	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Violvej 22 6400 Sønderborg	127 m²	582 m	03-08-2025	2.199.000 kr.	17.315 kr./m²
Midtkobbel 23 6400 Sønderborg	127 m²	672 m	29-04-2025	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Humlehaven 27 6400 Sønderborg	119 m²	229 m	17-04-2024	1.975.000 kr.	16.597 kr./m²
Hørmarken 15 6400 Sønderborg	117 m²	104 m	02-03-2025	925.000 kr.	7.906 kr./m²
Æblehegnet 15, Sundsmark 6400 Sønderborg	126 m²	722 m	04-07-2024	1.999.000 kr.	15.865 kr./m²
Dyrehaven 10, Sundsmark 6400 Sønderborg	128 m²	731 m	14-09-2025	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Valmuevej 6 6400 Sønderborg	132 m²	479 m	21-09-2026	2.399.000 kr.	18.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu