Ved Skellet 16

Villa · 121 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.119 kr/m².1.592.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 12.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.465.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,93 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 904.773 kr.
I dag · vores estimat: 1.465.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg904.773 kr.
1975Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Skellet 13 6400 Sønderborg	117 m²	33 m	31-10-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Ved Skellet 14 6400 Sønderborg	127 m²	18 m	18-02-2026	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Ved Skellet 58 6400 Sønderborg	150 m²	377 m	18-09-2026	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Humlehaven 31 6400 Sønderborg	123 m²	209 m	06-10-2024	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Hørmarken 15 6400 Sønderborg	117 m²	113 m	02-03-2025	925.000 kr.	7.906 kr./m²
Humlehaven 27 6400 Sønderborg	119 m²	247 m	17-04-2024	1.975.000 kr.	16.597 kr./m²
Hørmarken 20 6400 Sønderborg	116 m²	181 m	15-05-2024	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Enghaven 13 6400 Sønderborg	116 m²	317 m	22-10-2026	1.955.000 kr.	16.853 kr./m²
Hørmarken 17 6400 Sønderborg	113 m²	121 m	18-04-2024	1.425.000 kr.	12.611 kr./m²
Brombærhegnet 22, Sundsmark 6400 Sønderborg	117 m²	603 m	09-07-2026	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu