Ved Skellet 8

Villa · 105 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.358 kr/m².1.426.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 12.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.196.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,55 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.196.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Skellet 13 6400 Sønderborg	117 m²	88 m	31-10-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Ved Skellet 14 6400 Sønderborg	127 m²	57 m	18-02-2026	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Ved Skellet 58 6400 Sønderborg	150 m²	449 m	18-09-2026	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Hørmarken 17 6400 Sønderborg	113 m²	123 m	18-04-2024	1.425.000 kr.	12.611 kr./m²
Stationsvej 51, Sundsmark 6400 Sønderborg	109 m²	490 m	21-12-2024	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Nøddehegnet 1 6400 Sønderborg	107 m²	713 m	18-06-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Blommehaven 30 6400 Sønderborg	95 m²	160 m	03-10-2024	1.275.000 kr.	13.421 kr./m²
Møllegade 42 6400 Sønderborg	105 m²	1,0 km	03-04-2025	1.295.000 kr.	12.333 kr./m²
Hørmarken 15 6400 Sønderborg	117 m²	105 m	02-03-2025	925.000 kr.	7.906 kr./m²
Hørmarken 20 6400 Sønderborg	116 m²	196 m	15-05-2024	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu