Ved Skoven 1, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 153 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.192 m², 5 værelser, opført i 2002, renoveret i 2023. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.814.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.159 kr/m² × 153 m².5.073.327 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2002 (24 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering5.806.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,98 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.806.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2023Ombygning
2018majEjerskifte3.225.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2002Bygget
1988sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Skoven 3, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	33 m	07-07-2025	6.500.000 kr.	43.919 kr./m²
Ved Skoven 31, Nødebo 3480 Fredensborg	168 m²	259 m	23-11-2023	6.050.000 kr.	36.012 kr./m²
Nødebo Skovvænge 27, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	321 m	25-06-2025	6.800.000 kr.	43.312 kr./m²
Nødebo Skovvænge 22, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	377 m	11-07-2024	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Søvej 11, Nødebo 3480 Fredensborg	145 m²	230 m	05-02-2024	3.275.000 kr.	22.586 kr./m²
Pile Alle 12, Nødebo 3480 Fredensborg	160 m²	303 m	12-04-2025	6.500.000 kr.	40.625 kr./m²
Nødebo Skovvænge 3, Nødebo 3480 Fredensborg	158 m²	411 m	17-01-2025	5.545.000 kr.	35.095 kr./m²
Kildeportvej 5, Nødebo 3480 Fredensborg	155 m²	588 m	13-10-2025	4.750.000 kr.	30.645 kr./m²
Sportsvej 34A, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	504 m	21-12-2023	3.750.000 kr.	23.885 kr./m²
Baunevænget 13, Nødebo 3480 Fredensborg	155 m²	638 m	03-03-2026	4.450.000 kr.	28.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu