Ved Skoven 15

Villa · 158 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.014 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.059.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.775 kr/m².3.713.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 20.084 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.909.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,47 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.909.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Skoven 14 4300 Holbæk	147 m²	32 m	24-10-2024	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Ved Skoven 1 4300 Holbæk	193 m²	127 m	23-03-2025	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Ved Skoven 16 4300 Holbæk	121 m²	66 m	27-02-2024	2.650.000 kr.	21.901 kr./m²
Skovbrynet 4 4300 Holbæk	160 m²	157 m	23-09-2024	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Ved Lunden 9 4300 Holbæk	160 m²	167 m	09-08-2025	5.270.000 kr.	32.938 kr./m²
Frilandsvej 3 4300 Holbæk	159 m²	340 m	04-07-2025	4.200.000 kr.	26.415 kr./m²
Løvsangervej 1 4300 Holbæk	158 m²	454 m	19-12-2024	4.175.000 kr.	26.424 kr./m²
Frilandsvej 19 4300 Holbæk	157 m²	471 m	30-04-2025	4.195.000 kr.	26.720 kr./m²
Ved Lunden 8 4300 Holbæk	164 m²	268 m	25-04-2024	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Lundemarksvej 69 4300 Holbæk	151 m²	219 m	11-07-2024	3.395.000 kr.	22.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu