Ved Skoven 19, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 200 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.213 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 1213 m²
Indbygget carport: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.275.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 200 m².6.690.200 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Vores vurdering7.738.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+247,81 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.738.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.225.000 kr.
2018majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.200.000 kr.
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Skoven 31, Nødebo 3480 Fredensborg	168 m²	122 m	23-11-2023	6.050.000 kr.	36.012 kr./m²
Ved Skoven 1, Nødebo 3480 Fredensborg	153 m²	146 m	24-01-2026	5.750.000 kr.	37.582 kr./m²
Ved Skoven 3, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	138 m	07-07-2025	6.500.000 kr.	43.919 kr./m²
Mosedraget 34, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	247 m	07-12-2023	3.500.000 kr.	17.500 kr./m²
Gyvelvej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	282 m	05-06-2025	8.200.000 kr.	41.000 kr./m²
Søvej 17, Nødebo 3480 Fredensborg	204 m²	283 m	28-11-2023	5.855.000 kr.	28.701 kr./m²
Gyvelvej 13, Nødebo 3480 Fredensborg	191 m²	233 m	08-05-2026	9.100.000 kr.	47.644 kr./m²
Kromarken 1, Nødebo 3480 Fredensborg	191 m²	376 m	10-01-2024	5.400.000 kr.	28.272 kr./m²
Søvej 9, Nødebo 3480 Fredensborg	188 m²	318 m	10-05-2024	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²
Kirkevej 8, Nødebo 3480 Fredensborg	208 m²	499 m	25-07-2024	5.350.000 kr.	25.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu