Ved Skoven 3, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 148 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.159 kr/m² × 148 m².4.907.532 kr.
2Vores vurdering5.915.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,99 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.915.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2009Bygget
2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1983mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Skoven 1, Nødebo 3480 Fredensborg	153 m²	33 m	24-01-2026	5.750.000 kr.	37.582 kr./m²
Ved Skoven 31, Nødebo 3480 Fredensborg	168 m²	257 m	23-11-2023	6.050.000 kr.	36.012 kr./m²
Nødebo Skovvænge 22, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	404 m	11-07-2024	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Søvej 11, Nødebo 3480 Fredensborg	145 m²	263 m	05-02-2024	3.275.000 kr.	22.586 kr./m²
Nøddehegnet 2D, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	521 m	01-02-2024	4.300.000 kr.	29.054 kr./m²
Sportsvej 20, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	560 m	11-05-2025	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Bakkelyet 8, Nødebo 3480 Fredensborg	143 m²	366 m	26-08-2025	13.700.000 kr.	95.804 kr./m²
Nødebo Skovvænge 5, Nødebo 3480 Fredensborg	143 m²	434 m	03-02-2024	4.295.000 kr.	30.035 kr./m²
Nødebo Skovvænge 9, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	397 m	24-05-2024	4.250.000 kr.	29.930 kr./m²
Kirkevej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	413 m	31-10-2024	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu