Ved Skoven 9

Fritidshus · 130 m² · bygget 1920

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1997. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.827.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.177 kr/m².4.165.100 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.900.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,37 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2014 · Alm. Salg: 2.373.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.900.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg2.373.000 kr.
1997Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Skoven 1 9492 Blokhus	125 m²	140 m	02-10-2026	3.998.000 kr.	31.984 kr./m²
Ved Skoven 3 9492 Blokhus	120 m²	67 m	08-10-2024	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²
Ved Skoven 13 9492 Blokhus	150 m²	55 m	06-06-2024	5.120.000 kr.	34.133 kr./m²
Ved Skoven 14 9492 Blokhus	150 m²	210 m	15-01-2026	6.800.000 kr.	45.333 kr./m²
Gormsvej 24 9492 Blokhus	124 m²	331 m	28-09-2026	4.700.000 kr.	37.903 kr./m²
Egemosevej 7A 9492 Blokhus	125 m²	591 m	09-03-2025	3.200.000 kr.	25.600 kr./m²
Soren Tjenersvej 6 9492 Blokhus	125 m²	606 m	02-12-2025	2.850.000 kr.	22.800 kr./m²
Vigen 8 9492 Blokhus	120 m²	494 m	05-10-2026	3.998.000 kr.	33.317 kr./m²
Paa Bakken 12 9492 Blokhus	123 m²	875 m	12-09-2024	2.735.000 kr.	22.236 kr./m²
Møllevej 9 9492 Blokhus	121 m²	767 m	21-08-2024	4.150.000 kr.	34.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu