Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ved Stranden 17, 2. tv

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1897
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
799 m²
Bebygget areal
202 m²
Erhvervsareal
221 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.269.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.214 kr/m².2.466.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 14.504 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-38,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.015.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,75 pct. siden mar. 2023
401k995k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20231.590.000 kr.23. maj 20231.590.000 kr.I dag · vores estimat2.015.277 kr.Markedet · 1992576.868 kr.Markedet · 1993505.644 kr.Markedet · 1994537.080 kr.Markedet · 1995612.944 kr.Markedet · 1996720.940 kr.Markedet · 1997612.944 kr.Markedet · 1998707.600 kr.Markedet · 1999999.804 kr.Markedet · 20001.067.548 kr.Markedet · 20011.064.416 kr.Markedet · 20021.128.332 kr.Markedet · 20031.097.244 kr.Markedet · 20041.335.624 kr.Markedet · 20051.250.828 kr.Markedet · 20061.733.620 kr.Markedet · 20071.803.336 kr.Markedet · 20081.628.408 kr.Markedet · 20091.769.348 kr.Markedet · 20101.563.448 kr.Markedet · 20111.623.652 kr.Markedet · 20121.663.556 kr.Markedet · 20132.027.100 kr.Markedet · 20141.843.356 kr.Markedet · 20151.993.808 kr.Markedet · 20162.237.640 kr.Markedet · 20172.384.496 kr.Markedet · 20182.586.104 kr.Markedet · 20192.485.764 kr.Markedet · 20202.474.628 kr.Markedet · 20212.664.172 kr.Markedet · 20222.704.076 kr.Markedet · 20232.472.076 kr.Markedet · 20242.418.716 kr.Markedet · 20252.483.096 kr.Markedet · 20262.448.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
1.590.000 kr.
23. maj 2023 · Alm. Salg
1.590.000 kr.
I dag · vores estimat
2.015.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
  • mar.Ejerskifte1.590.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Stranden 17, 3. tv
9000 Aalborg		116 m²0 m07-05-20241.775.000 kr.15.302 kr./m²
Kattesundet 16, 1. tv
9000 Aalborg		119 m²91 m06-06-20262.500.000 kr.21.008 kr./m²
Budolfi Plads 1, 4. mf
9000 Aalborg		115 m²354 m30-10-20251.600.000 kr.13.913 kr./m²
Bispensgade 13, 1. 3
9000 Aalborg		112 m²151 m03-12-20251.850.000 kr.16.518 kr./m²
Valdemarsgade 8, 4. tv
9000 Aalborg		116 m²456 m22-01-20262.202.500 kr.18.987 kr./m²
Vingårdsgade 27, 1.
9000 Aalborg		117 m²388 m18-11-20242.500.000 kr.21.368 kr./m²
Korsgade 8, 2.
9000 Aalborg		123 m²115 m14-11-20242.835.000 kr.23.049 kr./m²
Gravensgade 5, 1.
9000 Aalborg		122 m²222 m29-04-20254.250.000 kr.34.836 kr./m²
Holbergsgade 24, st. 4
9000 Aalborg		111 m²294 m14-07-20262.300.000 kr.20.721 kr./m²
Bispensgade 10E, 2. tv
9000 Aalborg		108 m²126 m17-07-20252.855.000 kr.26.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden