Ved Stranden 7, Orehoved

Villa · 94 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.599 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i OrehovedMedian pris/m² for villa i Orehoved (4840, sidste 24 mdr.): 10.090 kr/m² × 94 m².948.460 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering906.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-52,17 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 906.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.895.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2010jun.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Stranden 13, Orehoved 4840 Nørre Alslev	127 m²	83 m	03-02-2026	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Ellehammersvej 14, Orehoved 4840 Nørre Alslev	94 m²	822 m	10-04-2024	720.000 kr.	7.660 kr./m²
Brovænget 20, Orehoved 4840 Nørre Alslev	100 m²	1,2 km	13-10-2024	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Nyvej 10, Orehoved 4840 Nørre Alslev	107 m²	745 m	10-01-2024	595.000 kr.	5.561 kr./m²
Ellehammersvej 16, Orehoved 4840 Nørre Alslev	78 m²	796 m	15-07-2024	675.000 kr.	8.654 kr./m²
Brovænget 2, Orehoved 4840 Nørre Alslev	107 m²	1,3 km	11-05-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Orehoved Langgade 30 4840 Nørre Alslev	67 m²	643 m	11-11-2025	270.000 kr.	4.030 kr./m²
Orehoved Langgade 54 4840 Nørre Alslev	72 m²	1,3 km	24-11-2024	475.000 kr.	6.597 kr./m²
Gåbense Strandvej 10 4840 Nørre Alslev	108 m²	2,2 km	21-12-2025	595.000 kr.	5.509 kr./m²
Orehoved Langgade 15 4840 Nørre Alslev	60 m²	595 m	13-07-2026	290.000 kr.	4.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu