Ved Vandløbet 11A

Rækkehus · 138 m² · bygget 1930

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 453 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1968. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.245 kr/m².4.182.805 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 37.500 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.169 kr/m²-26,70 pct.
3Boligareal større end typisk138 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.626.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,82 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2014 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.626.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerandel overdraget
2014jun.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2013jan.Ejerandel overdraget
2006sep.Ejerandel overdraget
2000majEjerskifte
1968Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Vandløbet 3F 2610 Rødovre	104 m²	96 m	20-05-2024	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Ved Vandløbet 3D 2610 Rødovre	100 m²	96 m	19-10-2025	3.700.000 kr.	37.000 kr./m²
Ved Vandløbet 3C 2610 Rødovre	100 m²	96 m	13-10-2025	4.425.000 kr.	44.250 kr./m²
Ved Vandløbet 1C 2610 Rødovre	100 m²	125 m	20-08-2024	3.573.050 kr.	35.730 kr./m²
Rævebakkevej 27 2610 Rødovre	138 m²	962 m	05-12-2023	3.830.000 kr.	27.754 kr./m²
Vievang Alle 12B 2610 Rødovre	127 m²	553 m	16-01-2026	3.950.000 kr.	31.102 kr./m²
Islevbrovej 17D 2610 Rødovre	117 m²	189 m	04-06-2026	4.825.000 kr.	41.239 kr./m²
Viemosebro 14A 2610 Rødovre	124 m²	775 m	28-01-2024	4.325.000 kr.	34.879 kr./m²
Bjerringbrovej 122A 2610 Rødovre	128 m²	1,1 km	13-01-2025	6.200.000 kr.	48.438 kr./m²
Viemosebro 29 2610 Rødovre	122 m²	794 m	22-03-2025	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu