Ved Vandløbet 12

Villa · 102 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 643 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1961. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.227.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.388 kr/m².3.832.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 32.746 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-35,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.395.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,13 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.395.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1961Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Vandløbet 18 2610 Rødovre	129 m²	58 m	06-03-2025	4.075.000 kr.	31.589 kr./m²
Ved Vandløbet 26 2610 Rødovre	131 m²	134 m	21-08-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Ved Vandløbet 20 2610 Rødovre	202 m²	72 m	21-05-2025	5.495.000 kr.	27.203 kr./m²
Slotsherrensvej 297 2610 Rødovre	101 m²	279 m	11-05-2024	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Sommerfuglevej 7 2610 Rødovre	105 m²	137 m	10-03-2026	4.400.000 kr.	41.905 kr./m²
Ved Harrestrup Å 31 2610 Rødovre	102 m²	451 m	10-12-2025	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Vievang Alle 14 2610 Rødovre	102 m²	567 m	30-05-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Ved Voldgraven 52 2610 Rødovre	105 m²	415 m	07-01-2024	2.750.000 kr.	26.190 kr./m²
Torbistvej 31 2610 Rødovre	96 m²	196 m	04-02-2025	3.800.000 kr.	39.583 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 9 2610 Rødovre	100 m²	614 m	09-10-2024	4.702.500 kr.	47.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu