Ved Vandløbet 17

Rækkehus · 146 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 852 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.913 kr/m².4.370.305 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 37.500 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.169 kr/m²-26,70 pct.
3Boligareal større end typisk146 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.986.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,79 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.986.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2008majEjerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Vandløbet 3F 2610 Rødovre	104 m²	154 m	20-05-2024	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Ved Vandløbet 3C 2610 Rødovre	100 m²	152 m	13-10-2025	4.425.000 kr.	44.250 kr./m²
Ved Vandløbet 3D 2610 Rødovre	100 m²	152 m	19-10-2025	3.700.000 kr.	37.000 kr./m²
Ved Vandløbet 1C 2610 Rødovre	100 m²	181 m	20-08-2024	3.573.050 kr.	35.730 kr./m²
Rævebakkevej 27 2610 Rødovre	138 m²	1,0 km	05-12-2023	3.830.000 kr.	27.754 kr./m²
Jyllingevej 228 2610 Rødovre	149 m²	1,3 km	10-11-2025	3.900.000 kr.	26.174 kr./m²
Vievang Alle 12B 2610 Rødovre	127 m²	608 m	16-01-2026	3.950.000 kr.	31.102 kr./m²
Mollerupvej 20 2610 Rødovre	147 m²	1,7 km	09-09-2025	6.100.000 kr.	41.497 kr./m²
Islevbrovej 17D 2610 Rødovre	117 m²	206 m	04-06-2026	4.825.000 kr.	41.239 kr./m²
Schweizerdalstien 25 2610 Rødovre	143 m²	1,7 km	01-07-2024	6.100.000 kr.	42.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu