Ved Vandløbet 19

Rækkehus · 148 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg: Fibercement med asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.221.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.807 kr/m².4.712.805 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 37.500 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.169 kr/m²-26,70 pct.
3Boligareal større end typisk148 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.937.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,22 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.937.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2009majEjerskifte
2001jun.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Vandløbet 3F 2610 Rødovre	104 m²	172 m	20-05-2024	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Ved Vandløbet 3C 2610 Rødovre	100 m²	170 m	13-10-2025	4.425.000 kr.	44.250 kr./m²
Ved Vandløbet 3D 2610 Rødovre	100 m²	171 m	19-10-2025	3.700.000 kr.	37.000 kr./m²
Ved Vandløbet 1C 2610 Rødovre	100 m²	200 m	20-08-2024	3.573.050 kr.	35.730 kr./m²
Jyllingevej 228 2610 Rødovre	149 m²	1,3 km	10-11-2025	3.900.000 kr.	26.174 kr./m²
Rævebakkevej 27 2610 Rødovre	138 m²	1,0 km	05-12-2023	3.830.000 kr.	27.754 kr./m²
Vievang Alle 12B 2610 Rødovre	127 m²	626 m	16-01-2026	3.950.000 kr.	31.102 kr./m²
Mollerupvej 20 2610 Rødovre	147 m²	1,7 km	09-09-2025	6.100.000 kr.	41.497 kr./m²
Mollerupvej 8 2610 Rødovre	149 m²	1,8 km	30-06-2026	7.400.000 kr.	49.664 kr./m²
Engbovej 48B 2610 Rødovre	161 m²	1,2 km	16-02-2026	6.950.000 kr.	43.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu