Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Ved Vandløbet 20

Villa · 202 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 909 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1978. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
909 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.542.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.161.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.591 kr/m².5.653.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 32.746 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.824 kr/m²-35,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1930-bygning · Prisstigning 189% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.511.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,50 pct. siden mar. 2018
794k3,4M5,9M8,5M11,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20183.500.000 kr.30. sep. 20201.900.000 kr.31. jul. 20255.495.000 kr.I dag · vores estimat6.511.836 kr.Markedet · 19921.339.260 kr.Markedet · 19931.175.842 kr.Markedet · 19941.316.232 kr.Markedet · 19951.275.428 kr.Markedet · 19961.592.568 kr.Markedet · 19971.875.368 kr.Markedet · 19982.314.112 kr.Markedet · 19992.517.930 kr.Markedet · 20002.408.244 kr.Markedet · 20012.329.464 kr.Markedet · 20022.910.012 kr.Markedet · 20032.661.350 kr.Markedet · 20042.862.138 kr.Markedet · 20053.639.030 kr.Markedet · 20065.208.974 kr.Markedet · 20074.541.970 kr.Markedet · 20084.587.622 kr.Markedet · 20093.575.400 kr.Markedet · 20103.842.848 kr.Markedet · 20113.328.354 kr.Markedet · 20123.436.424 kr.Markedet · 20133.366.734 kr.Markedet · 20144.167.058 kr.Markedet · 20154.477.734 kr.Markedet · 20164.766.392 kr.Markedet · 20175.458.040 kr.Markedet · 20186.312.298 kr.Markedet · 20195.608.126 kr.Markedet · 20206.310.884 kr.Markedet · 20217.498.038 kr.Markedet · 20226.265.434 kr.Markedet · 20236.743.770 kr.Markedet · 20247.969.506 kr.Markedet · 20258.964.558 kr.Markedet · 20269.095.858 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
I dag · vores estimat
6.511.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Vandløbet 26
2610 Rødovre		131 m²62 m21-08-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Ved Vandløbet 18
2610 Rødovre		129 m²14 m06-03-20254.075.000 kr.31.589 kr./m²
Sommerfuglevej 2
2610 Rødovre		212 m²225 m06-09-20245.800.000 kr.27.358 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 21
2610 Rødovre		194 m²718 m28-05-20254.510.000 kr.23.247 kr./m²
Islevgård Alle 14
2610 Rødovre		198 m²888 m28-01-20258.100.000 kr.40.909 kr./m²
Fortvej 149
2610 Rødovre		194 m²894 m31-03-20256.750.000 kr.34.794 kr./m²
Bjerringbrovej 58A
2610 Rødovre		188 m²859 m05-09-20244.350.000 kr.23.138 kr./m²
Røngård Alle 2
2610 Rødovre		184 m²744 m25-11-20254.500.000 kr.24.457 kr./m²
Vinkelvænget 16
2610 Rødovre		182 m²756 m22-02-20255.800.000 kr.31.868 kr./m²
Nørrevangen 9
2610 Rødovre		179 m²656 m03-11-20258.800.000 kr.49.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden