Ved Vandløbet 3F

Rækkehus · 104 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 236 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1976
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 608 m²
Bebygget areal: 304 m²
Grundareal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.221 kr/m².3.872.805 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 37.500 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.419 kr/m²-25,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1976-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Vores vurdering4.156.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,95 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
30. maj 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.156.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2020aug.Ejerskifte3.295.000 kr.
2017okt.Ejerskifte2.650.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Vandløbet 3D 2610 Rødovre	100 m²	11 m	19-10-2025	3.700.000 kr.	37.000 kr./m²
Ved Vandløbet 3C 2610 Rødovre	100 m²	16 m	13-10-2025	4.425.000 kr.	44.250 kr./m²
Ved Vandløbet 1C 2610 Rødovre	100 m²	31 m	20-08-2024	3.573.050 kr.	35.730 kr./m²
Islevbrovej 6C 2610 Rødovre	102 m²	107 m	24-03-2025	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Islevbrovej 10B 2610 Rødovre	102 m²	163 m	17-08-2024	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Islevbrovej 12C 2610 Rødovre	102 m²	192 m	27-08-2025	4.300.000 kr.	42.157 kr./m²
Resenbrovej 5A 2610 Rødovre	100 m²	460 m	22-10-2024	4.210.000 kr.	42.100 kr./m²
Nørrevangen 14G 2610 Rødovre	101 m²	562 m	21-05-2024	3.725.000 kr.	36.881 kr./m²
Koldbyvej 49 2610 Rødovre	106 m²	654 m	30-10-2025	3.700.000 kr.	34.906 kr./m²
Nørrevangen 18E 2610 Rødovre	101 m²	608 m	26-05-2025	4.245.000 kr.	42.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu