Ved Vandløbet 5A

Villa · 136 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 938 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.633.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.150 kr/m².4.847.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 32.746 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-35,60 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.317.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,28 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.317.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.845.000 kr.
2019aug.Ejerandel overdraget
1985dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Vandløbet 26 2610 Rødovre	131 m²	211 m	21-08-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Ved Vandløbet 18 2610 Rødovre	129 m²	136 m	06-03-2025	4.075.000 kr.	31.589 kr./m²
Ved Vandløbet 20 2610 Rødovre	202 m²	150 m	21-05-2025	5.495.000 kr.	27.203 kr./m²
Koldbyvej 13 2610 Rødovre	136 m²	486 m	18-01-2025	6.725.000 kr.	49.449 kr./m²
Koldbyvej 25 2610 Rødovre	133 m²	548 m	03-10-2024	5.150.000 kr.	38.722 kr./m²
Admiralvej 6 2610 Rødovre	139 m²	631 m	02-07-2026	6.650.000 kr.	47.842 kr./m²
Vinkelvænget 7 2610 Rødovre	137 m²	847 m	09-02-2025	5.175.000 kr.	37.774 kr./m²
Islevmark 5 2610 Rødovre	147 m²	265 m	22-02-2024	3.350.000 kr.	22.789 kr./m²
Koldbyvej 40 2610 Rødovre	141 m²	634 m	10-07-2024	4.750.000 kr.	33.688 kr./m²
Bluevang Alle 9 2610 Rødovre	141 m²	652 m	07-04-2024	3.250.000 kr.	23.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu