Ved Vandtaarnet 8

Villa · 111 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 838 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 857.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.145 kr/m².2.232.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 16.112 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.071.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,42 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.071.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1977sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Vandtaarnet 20 7100 Vejle	121 m²	148 m	06-04-2025	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²
Ved Vandtaarnet 4 7100 Vejle	98 m²	39 m	20-05-2024	2.995.000 kr.	30.561 kr./m²
Gyvelvej 14 7100 Vejle	112 m²	190 m	12-12-2025	1.895.000 kr.	16.920 kr./m²
Violvej 8 7100 Vejle	107 m²	96 m	11-12-2025	3.025.000 kr.	28.271 kr./m²
Gyvelvej 12 7100 Vejle	115 m²	182 m	22-02-2024	1.945.000 kr.	16.913 kr./m²
Gyvelvej 9 7100 Vejle	116 m²	197 m	29-04-2025	1.925.000 kr.	16.595 kr./m²
Kikkenborg 20 7100 Vejle	107 m²	331 m	10-08-2026	1.890.000 kr.	17.664 kr./m²
Koldingvej 174 7100 Vejle	117 m²	217 m	05-03-2026	2.300.000 kr.	19.658 kr./m²
Hyldevej 11 7100 Vejle	114 m²	483 m	07-12-2024	2.430.000 kr.	21.316 kr./m²
Primulavej 40 7100 Vejle	113 m²	601 m	13-02-2024	1.970.000 kr.	17.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu