Ved Vejgården 30, Kirkendrup

Villa · 170 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 947.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i KirkendrupMedian pris/m² for villa i Kirkendrup (5270, sidste 24 mdr.): 20.321 kr/m² × 170 m².3.454.570 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.708.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,28 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2005 · Alm. Salg: 747.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.708.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg747.500 kr.
1996sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Vejgården 1, Kirkendrup 5270 Odense N	166 m²	214 m	29-06-2024	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²
Ved Vejgården 37, Kirkendrup 5270 Odense N	127 m²	150 m	01-05-2025	2.050.000 kr.	16.142 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 69, Kirkendrup 5270 Odense N	173 m²	71 m	14-10-2024	3.095.000 kr.	17.890 kr./m²
Store Klaus 77, Næsby 5270 Odense N	169 m²	434 m	29-03-2025	4.775.000 kr.	28.254 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 6, Kirkendrup 5270 Odense N	167 m²	384 m	29-12-2023	2.800.000 kr.	16.766 kr./m²
Store Klaus 49, Næsby 5270 Odense N	168 m²	570 m	21-03-2024	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Degnevænget 6, Næsby 5270 Odense N	170 m²	736 m	28-10-2025	2.900.000 kr.	17.059 kr./m²
Store Klaus 93, Næsby 5270 Odense N	177 m²	471 m	10-07-2026	4.025.000 kr.	22.740 kr./m²
Timianvej 7, Kirkendrup 5270 Odense N	178 m²	437 m	19-12-2024	4.175.000 kr.	23.455 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 8, Kirkendrup 5270 Odense N	158 m²	401 m	24-09-2024	2.585.000 kr.	16.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu