Menu
For mæglere Log ind
Kirkendrupvej 12, Kirkendrup
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Kirkendrupvej 12, Kirkendrup

Villa · 125 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 2.732 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
2732 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 22 handler i KirkendrupMedian pris/m² for villa i Kirkendrup (5270, sidste 24 mdr.): 20.321 kr/m² × 125 m².2.540.125 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2732 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.269.395 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.603.575 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+807,76 pct. siden jan. 1991
250k863k1,5M2,1M2,7M1991199519992003200720112015201920236. jan. 1991250.000 kr.10. mar. 1991250.000 kr.22. jan. 2019250.000 kr.I dag · vores estimat2.269.395 kr.Markedet · 1992600.750 kr.Markedet · 1993417.500 kr.Markedet · 1994644.375 kr.Markedet · 1995697.375 kr.Markedet · 1996791.250 kr.Markedet · 1997847.250 kr.Markedet · 1998944.625 kr.Markedet · 1999901.500 kr.Markedet · 2000777.500 kr.Markedet · 20011.066.125 kr.Markedet · 2002881.625 kr.Markedet · 2003836.000 kr.Markedet · 20041.012.625 kr.Markedet · 2005929.750 kr.Markedet · 20061.503.250 kr.Markedet · 20072.005.125 kr.Markedet · 20081.635.625 kr.Markedet · 20091.714.000 kr.Markedet · 20101.622.625 kr.Markedet · 20111.625.000 kr.Markedet · 20121.297.500 kr.Markedet · 20131.245.250 kr.Markedet · 20141.505.625 kr.Markedet · 20151.419.875 kr.Markedet · 20161.797.125 kr.Markedet · 20171.496.375 kr.Markedet · 20181.879.500 kr.Markedet · 20191.600.000 kr.Markedet · 20201.882.875 kr.Markedet · 20212.034.125 kr.Markedet · 20222.000.000 kr.Markedet · 20232.033.750 kr.Markedet · 20242.105.250 kr.Markedet · 20252.378.000 kr.Markedet · 20262.701.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 1991 · Alm. Salg
250.000 kr.
10. mar. 1991 · Alm. Salg
250.000 kr.
22. jan. 2019 · Alm. Salg
250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.269.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
  • 1991mar.Ejerskifte250.000 kr.
  • jan.Ejerskifte250.000 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkendrupvej 57A, Kirkendrup
5270 Odense N		130 m²495 m01-07-20262.695.000 kr.20.731 kr./m²
Ved Vejgården 37, Kirkendrup
5270 Odense N		127 m²465 m01-05-20252.050.000 kr.16.142 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 112, Kirkendrup
5270 Odense N		124 m²579 m23-07-20252.350.000 kr.18.952 kr./m²
Store Klaus 97, Næsby
5270 Odense N		130 m²500 m30-11-20252.550.000 kr.19.615 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 33, Kirkendrup
5270 Odense N		123 m²714 m24-08-20262.550.000 kr.20.732 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 120, Kirkendrup
5270 Odense N		120 m²653 m14-08-20252.225.000 kr.18.542 kr./m²
Søballevej 13
5270 Odense N		128 m²883 m16-06-20262.195.000 kr.17.148 kr./m²
Broby Kirkevej 22, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		114 m²372 m20-03-20251.995.000 kr.17.500 kr./m²
Broby Kirkevej 16, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		114 m²380 m08-09-20251.700.000 kr.14.912 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 27, Kirkendrup
5270 Odense N		131 m²765 m29-04-20243.195.000 kr.24.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden