Ved Vigen 12, Kulhuse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 789 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 44 m².1.004.872 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering973.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,18 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 868.000 kr.
I dag · vores estimat: 973.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg868.000 kr.
1988majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Vigen 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	47 m²	39 m	21-06-2026	800.000 kr.	17.021 kr./m²
Ved Vigen 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	73 m²	49 m	05-10-2025	975.000 kr.	13.356 kr./m²
Strandengen 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	523 m	09-11-2025	680.000 kr.	15.455 kr./m²
Eskemosevej 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	43 m²	592 m	30-04-2025	1.100.000 kr.	25.581 kr./m²
Goldbjergvej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	46 m²	764 m	27-03-2026	950.000 kr.	20.652 kr./m²
Strandengen 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	502 m	22-11-2023	1.225.000 kr.	30.625 kr./m²
Fjordskovvej 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	1,1 km	03-03-2024	1.915.000 kr.	42.556 kr./m²
Barakvejen 86, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	1,6 km	04-06-2026	1.120.000 kr.	25.455 kr./m²
Eskemosevej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	591 m	10-09-2025	1.025.000 kr.	20.500 kr./m²
Mathiesens Enghave 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	42 m²	1,6 km	14-04-2026	1.150.000 kr.	27.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu