Ved Voldgraven 22

Villa · 88 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 691 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 691 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.542.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.706 kr/m².3.896.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 32.746 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.824 kr/m²-35,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.731.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,20 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.731.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Voldgraven 52 2610 Rødovre	105 m²	232 m	07-01-2024	2.750.000 kr.	26.190 kr./m²
Ved Voldgraven 58 2610 Rødovre	124 m²	286 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	30.645 kr./m²
Rødovrevej 375 2610 Rødovre	87 m²	494 m	12-02-2026	5.195.000 kr.	59.713 kr./m²
Sommerfuglevej 25 2610 Rødovre	83 m²	195 m	18-07-2024	2.900.000 kr.	34.940 kr./m²
Årslevvej 17 2610 Rødovre	92 m²	289 m	09-10-2025	5.330.000 kr.	57.935 kr./m²
Rødovrevej 368 2610 Rødovre	87 m²	566 m	13-12-2023	3.850.000 kr.	44.253 kr./m²
Vievang Alle 2B 2610 Rødovre	88 m²	756 m	20-02-2024	2.850.000 kr.	32.386 kr./m²
Torbistvej 31 2610 Rødovre	96 m²	46 m	04-02-2025	3.800.000 kr.	39.583 kr./m²
Kærbyvej 148 2610 Rødovre	95 m²	167 m	23-03-2026	3.950.000 kr.	41.579 kr./m²
Madumvej 60A 2610 Rødovre	91 m²	731 m	15-08-2025	4.535.000 kr.	49.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu