Ved Voldgraven 44A

Villa · 190 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 759 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 2023. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.361.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.540 kr/m².5.665.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 32.746 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-35,60 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi A2015 på 1951-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 175% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Vores vurdering6.871.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,94 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.871.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
Ombygning
2020jul.Ejerskifte2.000.000 kr.
1978jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Voldgraven 58 2610 Rødovre	124 m²	161 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	30.645 kr./m²
Ved Voldgraven 52 2610 Rødovre	105 m²	103 m	07-01-2024	2.750.000 kr.	26.190 kr./m²
Ved Vandløbet 20 2610 Rødovre	202 m²	254 m	21-05-2025	5.495.000 kr.	27.203 kr./m²
Bjerringbrovej 58A 2610 Rødovre	188 m²	705 m	05-09-2024	4.350.000 kr.	23.138 kr./m²
Fortvej 149 2610 Rødovre	194 m²	658 m	31-03-2025	6.750.000 kr.	34.794 kr./m²
Vinkelvænget 16 2610 Rødovre	182 m²	596 m	22-02-2025	5.800.000 kr.	31.868 kr./m²
Røngård Alle 2 2610 Rødovre	184 m²	711 m	25-11-2025	4.500.000 kr.	24.457 kr./m²
Vinkelvænget 11 2610 Rødovre	181 m²	624 m	03-03-2026	9.900.000 kr.	54.696 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 21 2610 Rødovre	194 m²	843 m	28-05-2025	4.510.000 kr.	23.247 kr./m²
Nørrevangen 9 2610 Rødovre	179 m²	682 m	03-11-2025	8.800.000 kr.	49.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu