Vedbæk Stationsvej 11, 1.

Ejerlejlighed · 269 m² · bygget 1985

Om boligen

Ejerlejlighed på 269 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1985
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 312 m²
Bebygget areal: 156 m²
Erhvervsareal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.871.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.548 kr/m².9.001.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedbæk gns: 46.218 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 60.167 kr/m²-23,20 pct.
3Boligareal større end typisk269 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering11.177.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,58 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2012 · Alm. Salg: 3.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.177.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg3.860.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Immortellevej 2C 2950 Vedbæk	325 m²	1,3 km	10-04-2025	14.700.000 kr.	45.231 kr./m²
Olgasvej 22, 1. 2950 Vedbæk	169 m²	250 m	29-10-2024	5.650.000 kr.	33.432 kr./m²
Marievej 2, st. 2950 Vedbæk	159 m²	99 m	28-05-2026	12.650.000 kr.	79.560 kr./m²
Vedbæk Strandvej 435, st. 2950 Vedbæk	156 m²	175 m	19-03-2025	9.850.000 kr.	63.141 kr./m²
Henrikshøj 10, 1. 3 2950 Vedbæk	168 m²	1,1 km	10-03-2025	9.700.000 kr.	57.738 kr./m²
Melchiorsvej 1, st. mf 2950 Vedbæk	136 m²	722 m	13-06-2026	9.700.000 kr.	71.324 kr./m²
Rundforbivej 2E 2950 Vedbæk	144 m²	2,1 km	19-06-2026	6.745.000 kr.	46.840 kr./m²
Rundforbivej 2A, Trørød 2950 Vedbæk	136 m²	2,1 km	30-10-2025	5.500.000 kr.	40.441 kr./m²
Thoras Vænge 30, 1. th. 2950 Vedbæk	144 m²	3,1 km	14-09-2026	7.795.000 kr.	54.132 kr./m²
Thoras Vænge 30, st. tv. 2950 Vedbæk	144 m²	3,1 km	13-08-2026	7.725.000 kr.	53.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu